OHP 001-145- Prix : 730.000 €  classe energética A+ 

Olhão – Villa T3 avec vue imprenable sur la Ria Formosa

Découvrez cette magnifique villa T3 à Olhão, offrant des vues spectaculaires sur la Ria Formosa. Avec ses chambres spacieuses et ses trois salles de bain élégantes, cette propriété est le rêve de tout acheteur exigeant.

Construite selon des standards de qualité élevés, la villa allie confort et design moderne. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, s’ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial. Les pièces sont généreuses, dotées de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, soulignant le raffinement sans compromettre le confort.

Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre avec accès direct à l’extérieur. Les suites, situées à l’étage, disposent chacune d’un balcon pour profiter pleinement de la vue. Le salon donne également accès à une agréable zone de détente extérieure, avec piscine.

Au dernier étage, un rooftop exceptionnel de 45 m² permet d’admirer la Ria Formosa tout en savourant la tranquillité, la paix et la qualité de vie qu’offre cet environnement. La villa comprend également un garage pour un véhicule.

Située dans un emplacement privilégié, elle se trouve à environ 25 minutes de l’aéroport de Faro.

Caractéristiques

• Surface habitable : 150 m²

• Surface d’implantation : 93 m²

• Surface construite : 150 m²

• Chambres : 3

• Salles de bain : 3

• Garage : 1

• Classe énergétique : A+

Détails de construction

• Revêtement de sol flottant synthétique dans le salon, les couloirs et les chambres, avec plinthes laquées

• Éclairage LED intégré et spots encastrés

• Chauffage par le sol hydraulique (eau) dans toute la maison

• Panneaux solaires sur le toit avec réservoirs intérieurs (2 unités – largeur 1 m x hauteur 2 m)

• Climatisation encastrée au plafond

• Réservoir d’eau intérieur (300 L) pour le chauffage au sol et l’eau sanitaire

• Cuisine équipée :

  • Appareils FRANKE / ZANUSSI (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur encastrés, micro-ondes, plaque à induction et four)

  • Plans de travail en Silestone (blanc ou gris) ou en granit noir

Sécurité

• Caméras de surveillance

• Détecteurs d’incendie

• Alarme

• Vidéophone

• Stores automatiques

• Système domotique complet

• Contrôle de la climatisation via smartphone

• Renouvellement d’air automatique dans toute la maison

• Contrôle de l’éclairage intérieur

• Doseurs automatiques pour les produits de piscine

• Gestion centralisée du chauffage au sol et de la climatisation

Informations complémentaires

Les frais de notaire, d’enregistrement et toutes autres taxes seront à la charge de l’acheteur. La commission de l’agence sera réglée par le vendeur, conformément à la législation portugaise. La disponibilité du bien sera convenue entre les parties. Toutes les informations fournies sont basées sur des sources considérées comme fiables.